为规范云湖湾项目的招标投标活动，促进廉洁建设，根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规，按照公开、公平、公正和诚实信用的原则，针对云湖湾项目概念方案设计项目进行公开比选，兹邀请符合条件的潜在参选单位参加。
一、项目内容
云湖湾项目：2023-1 地块，普通商品住房，建筑总面积46634.0㎡，建筑容积率不高于 1.5，不低于1.2，建筑高度不高于45米，不低于-12米，建筑密度不高于35%，绿化率不低于 35%。2022-29 地块建筑总面积124728.5㎡，建筑容积率不高于 1.8，不低于 1.5，建筑限高不高于80米，不低于-12米，建筑密度不高于35%，绿化率不低于 35%。
拟通过本次公开比选，确定一家设计单位为本项目进行概念方案设计服务。
二、服务期限
自中标通知书发放之日起，服务周期20个日历天。
三、比选范围
(一)比选范围：云湖湾项目项目概念方案设计。
1.根据比选人提供的策划定位完成2023-01地块、2022-29地块的概念方案设计，达到采购人要求，且满足规划等政府职能部门同意该方案审批的设计深度、技术规定和表达要求。
2.配合比选人完成上述工作阶段成果的咨询、汇报和最终成果通过规划等政府职能部门审批的服务工作。
(二)比选内容：
包括不限于总图、交通组织图、绿化效果 图、消防组织图、居住建筑的日照分析报告(应包含对 地块周围建筑的日照分析)、标准层平面图、主要立面图、剖面图、透视效果图(鸟瞰、外立面、室外空间等)、 方案设计说明、经济技术指标等，其他表现设计思路的设计成果电子版或多媒体汇报文件。
四、资格条件
1、须在中华人民共和国境内注册，具备独立承担民事责任的能力（若为分公司，需提供总公司相应授权说明）；
2、须具有良好的商业信誉，近三年内（2020年11月1日~2023年10月31日或至今）或成立至今在日常经营活动中未出现违法、违规经营行为，未处于有关行政处罚期间，未被列为失信被执行人；
3、财务状况要求：近三年内（2020年11月1日~2023年10月31日或至今）或成立至今财务状况无亏损或净资产大于 0；
4、资质要求：国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）设计甲级或以上资质；
5、企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业，须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图；
6、业绩要求：投标人（近三年）2020 年 11月 1 日至2023年10月30日期间，具有1个及以上类似项目业绩。类似项目业绩是指建筑面积不少于15万平方米的住宅建筑方案及初步设计业绩；
7、设计团队要求：
（1）项目设计负责人须具有一级注册建筑师资格证书，具有十年（含）以上的工作经验；并至少具有1个相同职位不低于15万平方米的住宅建筑设计业绩。
（2）项目团队除项目经理外不得少于4人，分别为结构、建筑、安装、景观专业的设计从业人员，具有五年（含）以上的工作经验。
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；
9、信用要求：在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）被列入失信被执行人、在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）被列入重大税收违法失信主体以及在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）被列入严重违法失信企业名单的单位，均不得参加比选；
10、本次比选不接受联合体申请。
五、获取比选文件的方式、时间、地点：
（一）比选文件获取期限：比选文件自2023年11月2日至11月6日，上午9：00—11：30，下午13：30—17：00（北京时间，法定节假日除外）。
（二）获取比选文件的方式：
现场获取：获取比选文件时，经办人员应当现场提交以下资料：提供企业营业执照副本复印件、法人授权委托书、经办人身份证（验原件，留加盖公司公章的复印件）、现场获取地址：四川省眉山市仁寿县中央商务大道 80 号 TCC 世纪财富中心 33 楼
六、递交比选申请书的截止时间及地点
比选申请书递交的截止时间为2023年11月9日上午10:30。比选申请人于截止时间前，将密封并标记的比选申请书递交至比选人，地址：四川省眉山市仁寿县中央商务大道 80 号 TCC 世纪财富中心 33 楼，逾期送达的比选申请书将被拒绝。
七、比选人联系方式
比选人：仁寿善建置业有限公司
联系地址：四川省眉山市仁寿县中央商务大道 80号TCC世纪财富中心33 楼
联 系 人：谭老师
电话：13679077910
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